Vente Appartement Porticcio
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399 000 €

PORTICCIO - Appartement T3 - pieds dans l'eau.

399 000 €

GROSSETO-PRUGNA - PORTICCIO - Corse du sud

EXCLUSIVITE

Notre Coup de cœur !

Beau T3 Pieds dans l'eau avec vue mer, vendu meublé.

Je vous présente à la vente en exclusivité un superbe appartement dans une résidence privée sécurisée, cet appartement de type T3 propose une surface habitable Carrez de 55.05 (au sol la surface totale habitable est de 72 m²), il est situé les pieds dans l'eau et à seulement 50 mètres de la mer avec un accès direct à une charmante petite plage face à Ajaccio.

Ce magnifique duplex en excellent état général se compose pour son niveau principal comme suit :
1 dégagement/entrée,
1 petite buanderie avec meuble 1 vasque + 1 WC,
1 grande pièce de vie "salon séjour" avec superbe cuisine équipée à l'américaine donnant sur 1 petit balcon avec vue mer et montagne :
1 vue latérale gauche sur le Îles Sanguinaires (Beaux couchers de soleil garantis) et 1 vue latérale droite sur Ajaccio.

Son étage comprend :
1 dégagement avec placard,
1 belle salle d'eau à l'italienne avec meuble 1 vasque
1 chambre parentale mansardée,
1 deuxième chambre à disposition.

-Dans la résidence, un grand parking collectif.

-Environnement calme et très agréable.

-Ce bien sera idéal en résidence principale ou pour du secondaire.

-Bon rapport locatif possible.

Rappel des prestations : entrée de la résidence par portail électrique avec code; duplex vendu entièrement meublé; chauffage individuel par clims réversibles; dans le salon séjour baie coulissante en aluminium donnant sur le balcon; ; salon séjour avec sol carrelé" ; très belle cuisine équipée et son électroménager en bon état; belle salle d'eau avec douche à l'italienne; aucun travaux à prévoir dans cet appartement.

Ce bien se situe à environ 5 minutes à pied du centre de PORTICCIO et toutes ses commodités.

DPE / 131 C et GES 3 A
Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement : entre 480 € et 710 € par an

Charges de copropriété/an : 1130 €

Copropriété de 42 lots
Pas de procédure en cours

Taxe foncière 2023 : 657 €

Prix : 399000 € TTC honoraires charge vendeur.

Réf : 83969776

Pour obtenir d'autres renseignements, photos, un rendez-vous pour le visiter alors n'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.52.15
Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080

Sommaire

  • Référence 83969776
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55.05 m²
  • Surface totale 72.15 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 55.05 m²
  • Taxe foncière 657 € / an
  • Charges de copropriété 1135 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation131kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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