TERRASSE COUVERTE SUD
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630 000 €

PORTICCIO - T3 + T1 - jardin - parking

630 000 €

Porticcio, Rive sud d'Ajaccio, Corse du sud

EXCLUSIVITE

Véritable Coup de cœur
2 Logements T3 et T1

En très bon état
Top situation, à seulement 5 minutes de la plage
Dans immeuble de 2016, R+1 ( copro de seulement 2 lots )

Nous mettons à la vente le rez-de-jardin de cette immeuble avec 3 places de parking :1 très beau 3 pièces de 70 m² avec jardin et un garage aménagé en 1 très beau studio indépendant d'environ 26 m² attenant au T3, les deux logements sont vendus entièrement meublé.

Résidence sécurisée construite en 2016, l'endroit est calme et à environ 5 minutes de la plage et toutes les commodités.

Ce beau T3 de 70 m² est en excellent état et se compose comme suit : 1 hall d'entrée avec placard; 1 très beau salon- séjour avec superbe cuisine équipée à l'américaine donnant sur une terrasse couverte et jardin (exposition sud, vue montagne); 1 WC indépendant avec lave mains; 1 ravissante salle de bains et 2 chambres avec placards.

Le studio de 26 m² se compose comme suit : 1 pièce de vie avec espace nuit et placard; 1 petite cuisine bien équipée; 1 belle salle d'eau avec WC et 1 petite terrasse.

Pour les extérieurs : 1 petit local technique avec cumulus + rangement divers; résidence avec portail auto; accès de la résidence et parking bétonné; jardin bien aménagé; barbecue fixe; lumières extérieures.

Les prestations : menuiseries en aluminium double vitrage; volets roulants auto; climatisations réversibles; vmc; sols carrelés en pierre naturel; cuisine équipée du T3 avec plan de travail en granit; logements vendus entièrement meublé; vendu avec l'ensemble de tout l'électroménager et tout à l'égout ok pour l'assainissement.

Ces deux logements proposent également une très bonne rentabilité locative estivale.
Les deux logements sont en état remarquables , dans une très bonne situation, au calme, à seulement 5 minutes de la plage et de toutes commodités.

DPE : 35 Kwhep/m2.an (A) et GES : 1 kg éqCO2m2.an (A)

Prix : 630 000 € TTC honoraires charge vendeur.

Réf : 82306649

Pour obtenir un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.52.15
Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080

Sommaire

  • Référence 82306649
  • Pièces 3 pièces
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle35kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

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